プレミスト南船場

  • 大阪府大阪市中央区南船場二丁目

  • / 長堀橋駅 徒歩3分

  • 2012年築 / 23階建 / 139戸 / RC造

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価格偏差値

48.9
フェア

推定相場価格より1.3%割高

販価
5,600万円
102.8万円/㎡
相場
5,526万円
101.4万円/㎡
3,579
4,877
6,175
7,473
AI査定結果
推定相場価格
5,526万円
101.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,877万円〜6,175万円
89.5万円/㎡〜113.3万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年7月6日
プレミスト南船場
5,600万円（102.8万円/㎡）/ 3階 / 54.48㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は102.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/065,600万円102.8万円3階 54.48㎡ 1LDK東
2025/07/046,200万円101.6万円17階 61.04㎡ 2LDK東
2025/06/095,880万円107.9万円7階 54.48㎡ 1LDK東
2025/04/075,680万円102.2万円4階 55.59㎡ 2LDK南
2025/03/257,780万円94.1万円22階 82.67㎡ 3LDK南
2025/03/175,680万円102.2万円1階 55.59㎡ 2LDK南
2025/03/015,680万円102.2万円4階 55.59㎡ 1LDK+S南
2025/02/215,830万円104.9万円4階 55.59㎡ 2LDK南
2025/02/025,830万円104.9万円1階 55.59㎡ 2LDK南
2025/01/285,830万円104.9万円4階 55.59㎡ 1LDK+S南
2024/08/196,190万円99.1万円13階 62.49㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は98.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/06
プレミスト南船場
大阪市中央区南船場二丁目
長堀橋駅3分 5,600万円102.8万円54.48㎡1LDK3階 / 23階建 東2012年139戸RC
2025/02/17リーガルタワー大阪
大阪市中央区淡路町三丁目
淀屋橋駅5分 6,380万円98.5万円64.76㎡2LDK1階 / 32階建 北2008年97戸RC
2025/06/04ザ・大阪レジデンス備後町
大阪市中央区備後町二丁目
堺筋本町駅5分 6,780万円104.9万円64.61㎡1SLDK5階 / 15階建 東2016年126戸RC
2025/03/07プレサンスタワー北浜
大阪市中央区平野町一丁目
北浜駅3分 5,380万円98.8万円54.47㎡2LDK10階 / 20階建 南2014年150戸RC
2025/06/09ジオ釣鐘町
大阪市中央区釣鐘町二丁目
北浜駅7分 6,600万円102.7万円64.26㎡2LDK2階 / 21階建 北2014年123戸RC
2025/01/17エステムエグゼ心斎橋
大阪市中央区西心斎橋二丁目
心斎橋駅4分 6,500万円115.8万円56.11㎡2LDK9階 / 15階建 南2013年92戸RC
2025/07/02エステムプラザミッドプレイス
大阪市中央区南久宝寺町一丁目
堺筋本町駅4分 3,320万円80.3万円41.34㎡1LDKバストイレ別12階 / 15階建 -2008年117戸RC
2024/12/06エステムプラザ大手前エヴァース
大阪市中央区糸屋町一丁目
谷町四丁目駅4分 4,200万円98.1万円42.83㎡2DK13階 / 15階建 南2012年145戸RC
2025/06/19クラッシィタワー南船場
大阪市中央区南船場一丁目
長堀橋駅3分 6,980万円109.7万円63.65㎡3LDK2階 / 30階建 北西2015年146戸RC
2025/06/01シャリエ松屋町タワーレジデンス
大阪市中央区松屋町
松屋町駅1分 5,380万円91.3万円58.92㎡2LDK9階 / 20階建 西2015年146戸RC
2024/10/21エステムプラザ心斎橋EAST4ブランディア
大阪市中央区松屋町
松屋町駅2分 4,130万円77.5万円53.32㎡1R7階 / 14階建 西2012年116戸RC
2024/12/09クリスタルエグゼ日本橋
大阪市中央区日本橋一丁目
日本橋駅1分 6,499万円114.8万円56.59㎡1SLDK6階 / 13階建 南2016年97戸RC
2024/11/13プラウドタワー安堂寺
大阪市中央区安堂寺町二丁目
谷町六丁目駅1分 6,385万円101.5万円62.93㎡2LDK+S11階 / 21階建 南2015年100戸RC
2025/07/07グランドパレス夕陽丘
大阪市中央区高津三丁目
日本橋駅9分 5,500万円81.1万円67.84㎡2LDK5階 / 15階建 西2016年173戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.2%上昇、大阪市中央区では9.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.8万円）は大阪市中央区の平均と比較して2.8%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
74.1万円/㎡
前年比+17.2%
大阪市中央区
105.8万円/㎡
前年比+9.5%

マンション概要

マンション名プレミスト南船場
所在地大阪府大阪市中央区南船場二丁目
交通長堀橋駅徒歩3分
築年月2012年
階数23階建
総戸数139戸
建物構造RC
土地権利所有権

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