2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
95.6万円/㎡
前年比+27.1%
大阪市中央区
129.2万円/㎡
前年比+75.3%
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プレミスト南船場
大阪府大阪市中央区南船場二丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 長堀橋駅 徒歩3分
2012年築 / 23階建 / 139戸 / RC造
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価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より2.7%割高
相場
5,452万円
100.1万円/㎡
4,119
5,008
5,896
6,785
AI査定結果
推定相場価格
5,452万円
100.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,008万円〜5,896万円
91.9万円/㎡〜108.2万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年3月16日
プレミスト南船場
5,600万円（102.8万円/㎡）/ 3階 / 54.48㎡ / 1LDK
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 5,600万円 | 102.8万円 | 3階 | 54.48㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/02/23 | 6,480万円 | 116.6万円 | 16階 | 55.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/21 | 5,680万円 | 90.9万円 | 3階 | 62.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/18 | 5,580万円 | 102.4万円 | 7階 | 54.48㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/02/10 | 6,980万円 | 103.4万円 | 22階 | 67.53㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2026/02/06 | 5,600万円 | 102.8万円 | 7階 | 54.48㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/08 | 5,680万円 | 105.0万円 | 10階 | 54.08㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/29 | 5,380万円 | 98.8万円 | 7階 | 54.48㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/29 | 5,380万円 | 98.8万円 | 8階 | 54.48㎡ | 1LD | 東 |
| 2025/08/05 | 5,580万円 | 102.4万円 | 8階 | 54.48㎡ | 1LD | 東 |
| 2025/07/04 | 6,200万円 | 101.6万円 | 17階 | 61.04㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/26 | 5,990万円 | 95.9万円 | 3階 | 62.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 5,880万円 | 107.9万円 | 7階 | 54.48㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/07 | 5,680万円 | 102.2万円 | 4階 | 55.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 7,780万円 | 94.1万円 | 22階 | 82.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 5,680万円 | 102.2万円 | 1階 | 55.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 5,680万円 | 102.2万円 | 4階 | 55.59㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/02/21 | 5,830万円 | 104.9万円 | 4階 | 55.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 5,830万円 | 104.9万円 | 1階 | 55.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 5,830万円 | 104.9万円 | 4階 | 55.59㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/08/19 | 6,190万円 | 99.1万円 | 13階 | 62.49㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/11 | 5,780万円 | 92.5万円 | 15階 | 62.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/01 | 6,390万円 | 102.3万円 | 13階 | 62.49㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/17 | 5,280万円 | 84.5万円 | 12階 | 62.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 7,800万円 | 103.9万円 | 21階 | 75.04㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/05/09 | 5,180万円 | 89.0万円 | 19階 | 58.22㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/25 | 4,980万円 | 81.6万円 | 16階 | 61.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/25 | 8,880万円 | 107.4万円 | 23階 | 82.67㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | プレミスト南船場 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅3分 | 5,600万円 | 102.8万円 | 54.48㎡ | 1LDK | 3階 / 23階建 | 東 | 2012年 | 139戸 | RC |
| 2025/11/08 | リーガルタワー大阪 大阪市中央区淡路町三丁目 | 本町駅5分 | 7,680万円 | 118.6万円 | 64.76㎡ | 2LDK | 1階 / 32階建 | 北 | 2008年 | 97戸 | RC |
| 2026/03/05 | ザ・大阪レジデンス備後町 大阪市中央区備後町二丁目 | 堺筋本町駅5分 | 4,480万円 | 98.2万円 | 45.62㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 126戸 | RC |
| 2026/01/21 | アーバンライフ御堂筋本町タワー 大阪市中央区南本町三丁目 | 本町駅1分 | 5,830万円 | 111.9万円 | 52.1㎡ | 1LDK | 5階 / 33階建 | 南西 | 2007年 | 115戸 | RC |
| 2025/03/07 | プレサンスタワー北浜 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅3分 | 5,380万円 | 98.8万円 | 54.47㎡ | 2LDK | 10階 / 20階建 | 南 | 2014年 | 150戸 | RC |
| 2025/12/09 | ジオ釣鐘町 大阪市中央区釣鐘町二丁目 | 北浜駅7分 | 6,600万円 | 102.7万円 | 64.26㎡ | 2LDK | 2階 / 21階建 | 北 | 2014年 | 123戸 | RC |
| 2025/01/17 | エステムエグゼ心斎橋 大阪市中央区西心斎橋二丁目 | 心斎橋駅4分 | 6,500万円 | 115.8万円 | 56.11㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 92戸 | RC |
| 2025/11/11 | エステムプラザミッドプレイス 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 3,320万円 | 80.3万円 | 41.34㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | - | 2008年 | 117戸 | RC |
| 2026/03/15 | エステムプラザ大手前エヴァース 大阪市中央区糸屋町一丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 4,698万円 | 109.7万円 | 42.83㎡ | 1SDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 145戸 | RC |
| 2025/11/10 | クラッシィタワー南船場 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅3分 | 6,800万円 | 107.3万円 | 63.35㎡ | 3LDK | 3階 / 30階建 | 西 | 2015年 | 146戸 | RC |
| 2025/06/01 | シャリエ松屋町タワーレジデンス 大阪市中央区松屋町 | 松屋町駅1分 | 5,380万円 | 91.3万円 | 58.92㎡ | 2LDK | 9階 / 20階建 | 西 | 2015年 | 146戸 | RC |
| 2024/10/21 | エステムプラザ心斎橋EAST4ブランディア 大阪市中央区松屋町 | 松屋町駅2分 | 4,130万円 | 77.5万円 | 53.32㎡ | 1R | 7階 / 14階建 | 西 | 2012年 | 116戸 | RC |
| 2025/10/08 | クリスタルエグゼ日本橋 大阪市中央区日本橋一丁目 | 日本橋駅1分 | 4,150万円 | 92.3万円 | 44.98㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2016年 | 97戸 | RC |
| 2025/07/27 | プラウドタワー安堂寺 大阪市中央区安堂寺町二丁目 | 谷町六丁目駅1分 | 6,980万円 | 116.3万円 | 60.03㎡ | 2LDK | 12階 / 21階建 | 北東 | 2015年 | 100戸 | RC |
| 2026/03/01 | ライオンズ大坂高津公園グランフォート 大阪市中央区中寺一丁目 | 谷町六丁目駅8分 | 5,280万円 | 81.0万円 | 65.16㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 98戸 | RC |
| 2025/11/02 | グランドパレス夕陽丘 大阪市中央区高津三丁目 | 日本橋駅8分 | 5,378万円 | 87.0万円 | 61.83㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 173戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で27.1%上昇、大阪市中央区では75.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.8万円）は大阪市中央区の平均と比較して20.4%割安です。
マンション概要
| マンション名 | プレミスト南船場 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区南船場二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線長堀橋駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2012年 |
| 階数 | 23階建 |
| 総戸数 | 139戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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地下鉄堺筋線 / 堺筋本町駅 徒歩 3分
1980年築 / 9階建 / 91戸 / SRC造